Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
4
Površina:
390 m2
Ukupan broj soba:
4
Lokacija:
Batlug, Gračišće

O nekretnini

ISTRA, GRAČIŠĆE, u ponudi je ekskluzivna, luksuzna vila smještena u Istri, Gračišće, u mirnom naselju Batlug, nedaleko od grada Žminja. Vila se prostire na površini od 390 m², smještena na zemljištu od 898 m² i opremljena unutarnjim i vanjskim bazenom. Izgrađena je s najvišim standardima, spajajući tradicionalnu i modernu arhitekturu. Unutarnji prostor vile prostire se na 312 četvornih metara, s pažljivo uređenim interijerom koji pruža idiličan pejzaž, mir i potpunu privatnost. Vila će biti potpuno namještena vrhunskim i luksuznim namještajem. Projekt obuhvaća tri identične vile, namijenjene odmoru većih obitelji ili grupa prijatelja. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s povezanom blagovaonicom i visokokvalitetnom kuhinjom s velikim šankom, pružajući idealno mjesto za uživanje većim skupinama ljudi. Poseban dio vile sadrži wellness prostor s unutarnjim bazenom i saunom. Na katu se nalazi dodatna velika terasa, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, luksuzno kućno kino te vrhunski opremljena teretana s kupaonicom, koja je usmjerena prema sunčalištu na prizemlju. Posebna pažnja posvećena je prostoru za odmor i druženje na otvorenom, s naglaskom na vanjski bazen sa sunčalištem. Između dnevnog boravka i kuhinje nalazi se natkrivena terasa, dok se na sjevernoj strani nalazi terasa s roštiljem, prekrivena drvenom pergolom. Obje terase su izravno povezane sa sunčalištem, wellness prostorom i dnevnim boravkom. Za pokrivanje toplinskih gubitaka, hlađenje te pripremu tople potrošne vode odabrana je dizalica topline zrak/voda pogonjena električnom energijom, koja izmjenjuju energiju sa zrakom. U zimskom režimu rada pomoću dizalice topline oduzimat će se toplina iz zraka i njome će se zagrijavati ogrjevna voda za potrebe grijanja prostora i grijanja sanitarne vode. Ogrjevna voda akumulirati će se u među spremniku, od kojeg će se razvoditi po građevini do pojedinih potrošača topline. U slučaju nižih vanjskih temperatura uključuje se i dodatni grijač. Planirani završetak gradnje i useljenje je u proljeće 2024. godine.


Gračišće je malo povijesno naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, u Istarskoj županiji, na sjeverozapadnom dijelu Hrvatske. Naselje se nalazi otprilike 15 kilometara sjeverno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznato je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini i srednjovjekovnom šarmu. Grad je smješten na vrhu brda s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na okolna zelena polja, vinograde i udaljene planine. U samom naselju možete pronaći uske kaldrmirane ulice, kamenite kuće i zanimljive arhitektonske detalje koji svjedoče o njegovoj povijesti. Gračišće je poznato kao jedno od najljepših srednjovjekovnih naselja u Istri. U blizini Gračišća nalazi se prekrasna priroda, s brojnim šumama, poljima i šarmantnim seoskim krajolikom. Ovo područje pruža mogućnosti za šetnje, biciklizam i istraživanje netaknute prirode. Možete posjetiti i obližnje znamenitosti poput crkve sv. Elizeja, crkve sv. Marije, Kaštela, Stari Plac, kao i brojne druge povijesne spomenike. Gračišće također nudi mogućnosti za uživanje u tradicionalnoj istarskoj kuhinji. U lokalnim restoranima možete kušati različite istarske specijalitete, uključujući maslinovo ulje, tartufe, pršut i autohtone vinske sorte. Posjet Gračišću pružit će vam jedinstvenu priliku da doživite autentični duh Istre, istražite povijest i ljepotu ruralnog kraja te uživate u mirnoj atmosferi i prekrasnom krajoliku ovog šarmantnog istarskog naselja.


Za ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Silvio Orešković
agent s licencom
+385 99 2358 666
silvio@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

Karakteristike

Komunalije
  • Voda
  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
  • Klima uređaj
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Parking
  • Parkirna mjesta: 4
Vrt
  • Površina vrta: 1631 m2
  • Bazen
Ostalo
  • Terasa
  • Započeta gradnja
  • Vila
  • Godina izgradnje: 2024 godina
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: samostojeća
  • Novogradnja
 
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.