Casa Batlug, Gračišće, 390m2

ISTRIA, GRAČIŠĆE, offriamo un'esclusiva e lussuosa villa situata in Istria, Gračišće, nel tranquillo villaggio di Batlug, non lontano dalla città di Žminj. La villa si estende su una superficie di 390 mq, situata su un terreno di 1631 mq e dotata di piscina interna ed esterna. È stato costruito secondo i più alti standard, combinando architettura tradizionale e moderna. L'interno della villa copre 312 metri quadrati, con un interno accuratamente organizzato che offre un paesaggio idilliaco, pace e completa privacy. La villa sarà completamente arredata con mobili di lusso e di alta qualità. Il progetto prevede tre ville identiche, destinate alla vacanza di famiglie più numerose o gruppi di amici. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo collegata e una cucina di alta qualità con un ampio bar, che offre un luogo ideale per godersi gruppi più numerosi di persone. Una parte separata della villa contiene un'area benessere con piscina coperta e sauna. Al piano superiore c'è un'ulteriore grande terrazza, tre camere da letto con bagno privato, un lussuoso home theatre e una palestra superbamente attrezzata con bagno, che si dirige verso il solarium al piano terra. Particolare attenzione è stata prestata allo spazio per il riposo e la socializzazione all'aperto, con particolare attenzione alla piscina all'aperto con area prendisole. Tra il soggiorno e la cucina c'è un terrazzo coperto, mentre sul lato nord c'è un terrazzo con barbecue, coperto da un pergolato in legno. Entrambe le terrazze sono direttamente collegate all'area prendisole, all'area benessere e al soggiorno. Per coprire le dispersioni termiche, il raffrescamento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria è stata scelta una pompa di calore aria/acqua alimentata da energia elettrica, che scambia energia con l'aria. Nella modalità di funzionamento invernale, la pompa di calore estrarrà il calore dall'aria e lo utilizzerà per riscaldare l'acqua di riscaldamento per il riscaldamento degli ambienti e dell'acqua sanitaria. L'acqua di riscaldamento si accumula nel serbatoio intermedio, dal quale viene distribuita in tutto l'edificio alle singole utenze termiche. In caso di temperature esterne inferiori viene attivato anche il riscaldatore supplementare. Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è nella primavera del 2024. Gračišće è un piccolo insediamento storico situato nell'interno dell'Istria, nella Contea istriana, nella parte nord-occidentale della Croazia. L'insediamento si trova a circa 15 chilometri a nord di Pola, la città più grande dell'Istria. Gračišće è nota per il suo ricco patrimonio culturale e il suo fascino medievale. Il paese è situato in cima a una collina, da cui si gode una bellissima vista panoramica sui verdi campi circostanti, sui vigneti e sulle montagne lontane. Nell'insediamento stesso puoi trovare strette strade acciottolate, case in pietra e interessanti dettagli architettonici che testimoniano la sua storia. Gračišće è noto come uno degli insediamenti medievali più belli dell'Istria. Nelle vicinanze di Gračišće c'è una natura meravigliosa, con numerosi boschi, campi e un incantevole paesaggio rurale. Questa zona offre opportunità per passeggiate a piedi, in bicicletta ed esplorare la natura incontaminata. Durante la tua visita a Gračišće, puoi anche visitare le attrazioni vicine come la chiesa di S. Eliseja, Chiesa di S. Marije, Kaštela, Stari Plac, così come numerosi altri monumenti storici. Gračišće offre anche l'opportunità di gustare la cucina tradizionale istriana. Nei ristoranti locali si possono gustare varie specialità istriane, tra cui olio d'oliva, tartufi, prosciutto e vini autoctoni. Una visita a Gračišće vi darà l'opportunità unica di sperimentare lo spirito autentico dell'Istria, esplorare la storia e la bellezza della zona rurale e godervi l'atmosfera tranquilla e il bellissimo paesaggio di questo affascinante insediamento istriano. Per altre informazioni rivolgetevi con fiducia ad un agente. Silvio Orešković agente autorizzato +385 99 2358 666 silvio@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr