Chi siamo Siamo più di un'agenzia immobiliare

Nepremičnin ne prodajamo našim strankam, ampak kupujemo nepremičnine z njimi, tako Spatium deluje kot ekipa

La storia dietro l'immobiliare Spatium

Qualità, tempestività, capacità e fiducia sono le caratteristiche principali del team Spatium guidato da Vedran Prica, che è entrato nel mondo del settore immobiliare nel 2018 e ha ottenuto risultati eccezionali come agente con tenacia, conoscenza e capacità. Nella sua agenzia immobiliare ha riunito un team di agenti professionali e di qualità nella zona dell'Istria e del Quarnero.

La nostra visione di qualità e fiducia

L'agenzia immobiliare Spatium, fin dalla sua presenza sul mercato, ha investito tutto nella carta della fiducia, e i clienti questo lo riconoscono. Siamo un'agenzia giovane, ma insieme abbiamo tanti giochi nelle gambe quando si tratta di vendere e acquistare appartamenti, case e terreni. Fin dall'inizio, costruiamo il business su solide basi. Lavoriamo molto per educare i nostri agenti e acquirenti, perché in questo modo eliminiamo dubbi e incertezze nel nostro mercato immobiliare.

Le domande più frequenti su di noi

I clienti vogliono lavorare con un'agenzia affidabile e professionale. Spatium promette una comunicazione aperta e ti fornirà una guida esperta durante il processo di acquisto immobiliare. Da quando siamo presenti sul mercato abbiamo investito tutto nella mappa della fiducia e i clienti ce lo riconoscono. Siamo un'agenzia relativamente giovane, ma insieme abbiamo molti giochi nelle gambe quando si tratta di vendere e acquistare appartamenti, case e terreni. Fin dall'inizio, costruiamo il business su solide basi. Lavoriamo molto per educare i nostri agenti e acquirenti, perché in questo modo eliminiamo dubbi e incertezze nel nostro mercato immobiliare.
La sede di Spatium è a Rijeka, dove realizziamo il maggior numero di vendite, ma copriamo l'intera area delle contee Primorje-Gorski Kotar e dell'Istria. In ottobre apriremo l'ufficio a Crikvenica ed entro la fine dell'anno a Parenzo.
Quando si parla di immobili a scopo turistico, in Istria e Quarnero le case vacanza con piscina sono le più ricercate. Gli investitori cercano terreni adatti per la costruzione di tali immobili e il Gorski Kotar è sempre più interessante come località. Anche nel Quarnero gli appartamenti di lusso sono richiesti. Le regioni del Primorje-Gorski Kotar e dell'Istria sono molto diverse in termini di domanda, poiché a Fiume prevale il turismo di transito, quindi c'è interesse anche per gli appartamenti più piccoli in affitto nel centro della città.
Le case unifamiliari sono gli immobili più ricercati e la decisione se sia meglio un edificio nuovo o vecchio dipende principalmente dalle preferenze dell'acquirente e dallo scopo per cui lo utilizzerà. Gli oggetti d'antiquariato restaurati hanno il loro carattere e il loro fascino e molti acquirenti, soprattutto stranieri, desiderano tali proprietà, proprietà con una storia. Un vecchio edificio completamente ristrutturato è un vantaggio per chi non ha tempo di aspettare e il prezzo al metro quadrato è adeguato al suo budget. Quando ne costruisci uno nuovo da zero, hai la possibilità di controllare lo spazio e la funzionalità secondo i tuoi desideri fin dall'inizio, ma questo ha un prezzo e richiede tempo. Le nuove costruzioni già pronte in location esclusive sono quindi sempre ai vertici degli immobili più ricercati.
Negli ultimi anni c'è stata una grande richiesta di terreni, ma ce ne sono pochi pronti per la costruzione, suddivisi in lotti con accesso, infrastrutture disponibili e vista. Se e quando ce ne sono, si vendono molto rapidamente dopo essere entrati nel mercato.
È vero che la domanda di immobili di lusso è alta, perché siamo una destinazione interessante. La Croazia è un paese sicuro, con un'ottima posizione sulla mappa mondiale, attraente per le vacanze, la vita e gli investimenti grazie al suo clima e alle bellezze naturali. È anche vero che sono pochi gli immobili di lusso in offerta che giustifichino davvero il nome. Affinché l’investimento in immobili di prestigio venga restituito in tempi soddisfacenti.
Per essere definito di lusso, un immobile deve essere al top in tutti i segmenti. Innanzitutto partiamo da una posizione privilegiata, poi il progetto, l'esecuzione dei lavori, le finiture, la funzionalità, gli interni e gli esterni, le strutture aggiuntive come una piscina: ogni segmento è importante. Non tutte le proprietà arredate leggermente meglio in prima fila sul mare sono lussuose, tutt'altro.
Molti proprietari preferiscono ancora gli affitti a lungo termine, ma il fatto è che durante la stagione turistica questo stock di appartamenti si riduce a favore degli affitti giornalieri. Chiunque abbia un surplus immobiliare e voglia guadagnare di più in un periodo di tempo più breve, si impegna nell'affitto giornaliero. A causa del crescente interesse per soggiorni di breve durata, che durano in media tre giorni, ma anche a causa dell'aumento dei prezzi degli immobili, negli ultimi anni gli affitti a lungo termine sono diventati più costosi del 30-40% . Ciò rende difficile la situazione per le famiglie più giovani in cerca di casa, ma anche per gli studenti perché Fiume è una città universitaria.

Il prezzo medio dell'affitto è attualmente tra i 600 e gli 800 euro, al livello di Zagabria, ma comunque più conveniente di Spalato. L'arrivo di lavoratori stranieri ha avuto anche l'effetto di ridurre l'offerta di appartamenti familiari. In generale la richiesta per gli appartamenti nelle nuove costruzioni è molto alta, soprattutto da parte di coloro che vengono a Rijeka e dintorni per lavoro, sia stranieri che cittadini croati, e la loro priorità sono gli appartamenti non ammobiliati.
L'acquisto di un immobile è sempre una decisione importante nella vita. È importante essere ben informati e attenti durante tutto il processo per evitare problemi e sorprese inutili. Innanzitutto, determina quanto budget hai o, se stai acquistando a credito, se sei meritevole di credito. Agenzie come Spatium possono aiutarti anche in questo passaggio, poiché offriamo anche servizi di mediazione creditizia. Per definire quale tipo di immobile soddisfa le tue esigenze, pensa alle tue priorità. Che cosa è importante per te: la posizione, le dimensioni, le attrezzature, la vicinanza alle scuole, ai trasporti pubblici, ai ristoranti o ad altre strutture turistiche? Metti tutto su carta e un buon agente immobiliare ti aiuterà a restringere le tue scelte.

Il nostro team Sei in mani sicure

I nostri agenti sono più che esperti nel mondo immobiliare, sono la base del nostro eccezionale servizio. Siamo orgogliosi e grati di presentarvi un team dedicato a fornire esperienze che stabiliscono nuovi standard.

Ufficio Rijeka
Andrije Kačića Miošića 5, 51000 Rijeka | Tel: +385 51 272 903

Ufficio Crikvenica
Vinodolska 10, 51260 Crikvenica | Tel: +385 51 452 479

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