Wir verkaufen keine Immobilien an unsere Kunden, wir kaufen Immobilien mit ihnen, so funktioniert Spatium als Team
Qualität, Schnelligkeit, Können und Vertrauen sind die Hauptmerkmale des Spatium-Teams unter der Leitung von Vedran Prica, der 2018 in die Welt der Immobilien einstieg und als Makler mit Beharrlichkeit, Wissen und Fähigkeiten außergewöhnliche Ergebnisse erzielte. In seiner Immobilienagentur hat er ein Team hochwertiger und professioneller Makler in der Region Istrien und Kvarner zusammengestellt.
Die Immobilienagentur Spatium hat seit ihrer Marktpräsenz alles in die Vertrauenskarte investiert, und die Kunden erkennen dies an. Wir sind eine junge Agentur, aber gemeinsam haben wir viele Spiele in den Beinen, wenn es um den Verkauf und Kauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken geht. Von Anfang an bauen wir unser Geschäft auf einem soliden Fundament auf. Wir arbeiten intensiv an der Aufklärung unserer Makler und Käufer, denn so beseitigen wir Zweifel und Unsicherheiten auf unserem Immobilienmarkt.
Kunden möchten mit einer Agentur zusammenarbeiten, die zuverlässig und professionell ist. Spatium verspricht eine offene Kommunikation und begleitet Sie kompetent durch den Immobilienkaufprozess. Seit wir auf dem Markt sind, investieren wir alles in die Karte des Vertrauens und die Kunden erkennen dies. Wir sind eine relativ junge Agentur, haben aber gemeinsam viele Spiele in den Beinen, wenn es um den Verkauf und Kauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken geht. Von Anfang an bauen wir unser Geschäft auf einem soliden Fundament auf. Wir arbeiten intensiv an der Aufklärung unserer Makler und Käufer, denn so beseitigen wir Zweifel und Unsicherheiten auf unserem Immobilienmarkt.
Der Hauptsitz von Spatium befindet sich in Rijeka, wo wir den meisten Umsatz erzielen, aber wir decken das gesamte Gebiet der Gespanschaften Primorje-Gorski Kotar und Istrien ab. Im Oktober eröffnen wir ein Büro in Crikvenica und Ende des Jahres in Poreč.
Wenn es um Immobilien für touristische Zwecke geht, sind in Istrien und der Kvarner-Bucht Ferienhäuser mit Swimmingpool am gefragtesten. Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Grundstücken für den Bau solcher Immobilien und Gorski Kotar wird als Standort immer interessanter. Auch Luxuswohnungen sind im Kvarner-Gebiet gefragt. Die Gespanschaften Primorje-Gorski Kotar und Istrien unterscheiden sich hinsichtlich der Nachfrage erheblich, da in Rijeka der Transittourismus vorherrscht und daher auch Interesse an kleineren Mietwohnungen im Stadtzentrum besteht.
Einfamilienhäuser sind die gefragtesten Immobilien und die Entscheidung, ob ein Neubau oder ein Altbau besser ist, hängt vor allem von den Vorlieben des Käufers und davon ab, für welchen Zweck er das Objekt nutzen möchte. Restaurierte Antiquitäten haben ihren eigenen Charakter und Charme, und viele Käufer, insbesondere ausländische, wünschen sich solche Objekte – Objekte mit einer Geschichte. Für alle, die keine Zeit zum Warten haben, ist ein grundsanierter Altbau von Vorteil und der Quadratmeterpreis passt ins Budget. Wenn Sie von Grund auf neu bauen, haben Sie die Möglichkeit, den Raum und die Funktionalität von Anfang an nach Ihren Wünschen zu steuern, aber das hat seinen Preis und kostet Zeit. Fertige Neubauten in exklusiven Lagen stehen daher stets an der Spitze der begehrtesten Objekte.
In den letzten Jahren gab es eine große Nachfrage nach Grundstücken, aber es gibt nur wenige, die zum Bau bereit sind und zu Grundstücken mit Zugang, vorhandener Infrastruktur und Aussicht umgestaltet werden. Wenn es welche gibt, verkaufen sie sich sehr schnell, nachdem sie auf den Markt gekommen sind.
Es stimmt, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien hoch ist, denn wir sind ein interessantes Reiseziel. Kroatien ist ein sicheres Land mit einer hervorragenden Position auf der Weltkarte und aufgrund seines Klimas und seiner natürlichen Schönheit attraktiv für Urlaub, Leben und Investitionen. Es stimmt auch, dass es nur wenige Luxusimmobilien im Angebot gibt, die diesen Namen wirklich rechtfertigen. Damit sich die Investition in Luxusimmobilien in zufriedenstellender Zeit amortisiert.
Um eine Immobilie als Luxus bezeichnen zu können, muss sie in allen Segmenten Spitze sein. Zuerst gehen wir von einem erstklassigen Standort aus, dann geht es um das Projekt, die Ausführung der Arbeiten, die Endbearbeitung, die Funktionalität, Innen- und Außenbereiche, zusätzliche Einrichtungen wie ein Schwimmbad – jedes Segment ist wichtig. Nicht jede etwas besser ausgestattete Immobilie in der ersten Reihe zum Meer ist luxuriös, ganz im Gegenteil.
Immer noch bevorzugen immer mehr Immobilieneigentümer Langzeitmieten, Fakt ist jedoch, dass dieser Wohnungsbestand in der Touristensaison zugunsten von Tagesmieten abnimmt. Wer über überschüssige Immobilien verfügt und in kürzerer Zeit mehr verdienen möchte, greift auf die Tagesmiete zurück. Aufgrund des steigenden Interesses an solchen kurzfristigen Aufenthalten, die durchschnittlich drei Tage dauern, aber auch aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise ist die Langzeitmiete in den letzten Jahren um 30 bis 40 Prozent teurer geworden . Dies erschwert die Situation für jüngere Familien auf Wohnungssuche, aber auch für Studenten, da Rijeka eine Universitätsstadt ist.
Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit zwischen 600 und 800 Euro und liegt damit auf dem Niveau von Zagreb, aber immer noch günstiger als Split. Durch den Zuzug ausländischer Arbeitskräfte verringerte sich auch das Angebot an Familienwohnungen. Im Allgemeinen besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten, insbesondere bei denjenigen, die beruflich nach Rijeka und Umgebung kommen, sowohl Ausländern als auch kroatischen Staatsbürgern, und ihre Priorität sind unmöblierte Wohnungen.
Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit zwischen 600 und 800 Euro und liegt damit auf dem Niveau von Zagreb, aber immer noch günstiger als Split. Durch den Zuzug ausländischer Arbeitskräfte verringerte sich auch das Angebot an Familienwohnungen. Im Allgemeinen besteht eine große Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten, insbesondere bei denjenigen, die beruflich nach Rijeka und Umgebung kommen, sowohl Ausländern als auch kroatischen Staatsbürgern, und ihre Priorität sind unmöblierte Wohnungen.
Der Kauf einer Immobilie ist immer eine wichtige Lebensentscheidung. Es ist wichtig, während des gesamten Prozesses gut informiert und vorsichtig zu sein, um unnötige Probleme und Überraschungen zu vermeiden. Ermitteln Sie zunächst, wie viel Budget Sie haben bzw. ob Sie kreditwürdig sind, wenn Sie auf Kredit kaufen. Auch Agenturen wie Spatium können Ihnen bei diesem Schritt helfen, da wir auch Kreditvermittlungsdienste anbieten. Um zu definieren, welche Art von Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, denken Sie über Ihre Prioritäten nach. Was ist Ihnen wichtig – Lage, Größe, Ausstattung, Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants oder anderen touristischen Einrichtungen? Bringen Sie alles zu Papier und ein guter Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, Ihre Auswahl einzugrenzen.
Unsere Makler sind mehr als Experten in der Welt der Immobilien, sie sind die Grundlage unseres hervorragenden Service. Wir sind stolz und dankbar, Ihnen ein Team präsentieren zu dürfen, das sich der Bereitstellung von Erlebnissen verschrieben hat, die neue Maßstäbe setzen.
