- Schlafzimmer:
- 6
- Fläche:
- 350 m2
- Anzahl der Zimmer:
- 7
- Standort:
- Brod Moravice
Uns wurde ein Grundstück direkt an der Grenze zu Slowenien, in der Nähe des Flusses Kupa, in der Stadt Kocijani angeboten. Wir bieten eine Liegenschaft an, die bereits 1858 als Volksschule diente. Die Liegenschaft wurde baulich komplett saniert, vertikale Stahlbetonaussteifungen, neue Stahlbetonbühnen und ein neues Dach wurden eingebaut. An der neuen wärmegedämmten Fassade wurden die originalen Fassadenreliefverzierungen wieder aufgenommen, neue Fassadenschreinereien eingebaut, die den höchsten energetischen Standards entsprechen (Dreischichtglas). Das 350 m2 große Grundstück ist für die touristische Nutzung konzipiert, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden sechs Zimmer mit jeweils eigenem Bad konzipiert, während das Erdgeschoss vollständig als Gemeinschaftsraum konzipiert ist. Im Untergeschoss ist eine Sauna und ähnliche Einrichtungen vorgesehen. Nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers kann der Grundriss ohne Abrisskosten geändert werden, da die Trennwände nicht gebaut wurden, aber jede Etage ein einzigartiger Raum ist. Das Objekt wurde von außen komplett saniert, Fassade, Dach, Hochparterre, Betonplatten, Treppen, Keller, ein an das Hauptgebäude angebautes Nebengebäude, das als Rezeption dienen soll oder könnte. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 350 m2, die sich aufteilt in einen Keller von 100 m2, wo sich Saunen befinden könnten, ein Erdgeschoss von 115 m2 + 25 m2 Rezeption, einen ersten Stock von 125 m2 und einen Dachboden von 115 m2. In die Immobilie wurden die hochwertigsten Materialien in Bezug auf Beton, Bewehrung, Fassade und Dach investiert, alle Balken wurden ersetzt, die Fenster wurden ersetzt, und der zukünftige Eigentümer muss die Innenausstattung anpassen, die sich in einem Zustand befindet des Verfalls, nach seinen Bedürfnissen und Wünschen. Der Ort selbst ist voll von Wanderwegen, umliegenden Flüssen und Nebenflüssen und strahlt eine besondere Ruhe und Leichtigkeit aus. Die Dokumentation ist komplett sauber, eine Nutzungserlaubnis liegt vor und der Kauf auf Kredit ist möglich. Kocijani ist ein besiedelter Ort in der Gemeinde Brod Moravice und hatte 1991 nur 21 Einwohner, was in den letzten Jahren mit der Zunahme der Anzahl von Ferienhäusern zugenommen hat, da die Lage perfekt zum Schwimmen im schönen Kvarner ist im Sommer, und in nur 45 Minuten mit dem Auto kehren Sie in die Frische des Waldes zurück und schlafen bei perfekter Temperatur in der Schönheit der Natur von Primorje-Gorani. Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr
Genehmigungen
- Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Parkplätze: 7
- Gartenfläche: 2000
- Baujahr: 2023
- Anzahl der Stockwerke: mehrstöckiges Haus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
