- Fläche:
- 2.000 m2
- Standort:
- Dražice, Jelenje
Flaches, gerodetes Grundstück im Zentrum von Dražice, bereit zum Bau, ohne dass Aushubarbeiten erforderlich sind, in einer Lage in der Nähe von Einfamilienhäusern und Villen. Das Gelände besteht aus drei Parzellen. Eine Parzelle hat eine Größe von 1155 m2, eine weitere 370 m2 und die dritte 481 m2. Es hat Zugang zur Straße. Den extrahierten Standortinformationen zufolge befindet sich das Grundstück in der Bauzone und es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein dreistöckiges Wohngebäude zu bauen. Ordnungsgemäße Dokumentation, keine Belastung. Das erste Grundstück neben der Straße liegt innerhalb der bebauten Fläche der Siedlung und eine Baugenehmigung kann sofort eingeholt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig, da die Grundstücksfläche 1155 m² beträgt und die Mindestfläche für die Bebauung 250 bis 400 m² beträgt, je nachdem, ob es sich um ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus handelt. Theoretisch kann eine Reihe von 4 Gebäuden gebaut werden, zwei am Ende auf Grundstücken von 300 m2 und zwei in der Mitte auf Grundstücken von 250 m2. Insgesamt 1100m2. Der Nachteil besteht darin, dass das Grundstück eine extrem geringe Breite hat, nämlich 15-16 m. Der Mindestabstand des Hauses vom Grundstücksrand beträgt 3 m, wenn ein Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss gebaut wird. Es verbleiben also 9 bis 10 m für das Gebäude. Am realistischsten ist, dass das Grundstück für ein oder höchstens zwei Einfamilienhäuser vorgesehen ist. Die Gemeinde Jelenje liegt im nordwestlichen Teil der kroatischen Küste, 15 km von Rijeka und 20 km von Opatija entfernt. Es umfasst 142 Quadratkilometer Karstgelände auf einer durchschnittlichen Höhe von 300 m. Das Klima ist mediterran-kontinental. An den Rändern des Grobnica-Feldes erheben sich etwa dreißig Berggipfel. Das sind die Grobnik-Alpen. Wir heben Hahlić hervor, das auf 1.100 Metern über dem Meeresspiegel einen herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht bietet. Hahlić verfügt über eine Berghütte, die älteste an der kroatischen Küste, die nach einer gründlichen Renovierung 2010 vom kroatischen Bergsteigerverband zur besten in Kroatien erklärt wurde. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Jana Hodak lizenzierte Vertreterin 098/1671-888 jana@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr
Genehmigungen
- Eigentumsurkunde
- Art der Land: Baugelände / Bauzone / Baugrundstück
