Projekt "MARČELJEVA DRAGA"

ÜBER DAS PROJEKT Ein moderner, exklusiver Komplex bestehend aus 10 Luxusapartments, der sich an einem der begehrtesten Standorte in Rijeka befindet und eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und einem wunderschönen Blick auf das Meer und Kvarner bietet. Zeitgenössisches Design und hochwertige Bauweise garantieren den Komfort und die Sicherheit Ihres Zuhauses, und die geräumigen Räume sind an den modernen Lebensstil angepasst und bieten Ihnen gleichzeitig Funktionalität und Eleganz. Die Nähe aller notwendigen Einrichtungen macht diese Apartments zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Komfort, Stil und Zweckmäßigkeit in ihrem Zuhause vereinen möchten, nur wenige Minuten vom Strand, dem Stadion, dem Hafen und anderen Einrichtungen entfernt. SPEZIFIKATIONEN DER MATERIALIEN UND DER AUSRÜSTUNG KONSTRUKTION: Mischkonstruktion aus Stahlbeton, auf einer AB-Grundplatte, während die Fassadenwände aus 10 cm dicker Wolle im STO-System bestehen, mit Silikon-Endputz, in einer Farbe entsprechend der visuellen Projektlösung des Architekten. ISOLIERUNG: Die Dachisolierung besteht aus Styroporgranulat (Perlit) für optimalen Fall, zusätzlich verstärkt mit 2-10 cm XPS- und TPO-Folie. Diese Kombination gewährleistet einen langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen und eine optimale Temperaturregulierung das ganze Jahr über. Für die Bodenisolierung werden 12 cm EPS im Erdgeschoss und 7 cm im Zwischengeschoss verwendet, was dafür sorgt, dass in den kalten Monaten die Wärme im Inneren der Wohneinheit bleibt und in den warmen Monaten eine Kühlung ermöglicht wird. ZIMMERWERK: Fenster, Balkontüren und Hubschiebewände mit Edelstahlkanal für die Entwässerung, bestehen aus einer Aluminiumkonstruktion, verglast mit 3-Iso-Glas (selektives Außenglas Snx 60/28 und Innen-Low-E) mit niedrigem Wärmeübergangskoeffizienten. Als Sonnenschutz wurden wärmeisolierte, mit Polyurethan gefüllte Aluminiumjalousien mit einem Somphy-Elektromotor hergestellt, die per Knopfdruck oder über eine App gesteuert werden können. Zum Schutz vor Insekten sind auch Moskitonetze vorhanden. Die Balkone erhalten einen transparenten Glaszaun für freie Sicht. HEIZUNG UND KÜHLUNG: Mit einer Daikin-Wärmepumpe auf dem Dach ermöglichen Fußbodenheizung und PTW-Systeme eine optimale Wärmeverteilung, während Multisplit-Klimaanlagen mit WiFi-Innengeräten für eine präzise Steuerung der gewünschten Temperatur sorgen. AUSSTATTUNG DER GEBÄUDE- UND WOHNRÄUME Die Parkettböden in den Wohnungen werden mit 3-Schicht-Eichenparkett in Chevron-Form in erstklassiger Qualität von namhaften Herstellern hergestellt. Die Wohnungen werden mit Buildteh-Boden- und Wandkeramikfliesen in den Formaten 120x120, 60x120 und 120x278 ausgestattet, die dem Raum einen besonderen Hauch von Eleganz und Luxus verleihen. Die Innentür des Zimmers besteht aus Eichenfurnier der Linie Filo Muro, während die Eingangstür der Wohnung feuerfest und einbruchhemmend mit versteckten Beschlägen (ebenfalls aus Eichenfurnier) ist. Am Eingang des Gebäudes wird ein Glasvordach und eine integrierte Gegensprechanlage installiert, die eine einfache Kommunikation mit den Besuchern gewährleistet, aber auch für zusätzliche Sicherheit im Gemeinschaftsbereich sorgt. Das Gebäude verfügt über einen elegant gestalteten Aufzug, der einen praktischen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und den Alltag erleichtert. Das moderne Design der Gebäude geht mit der Zeit und es wurden Vorbereitungen für die notwendige Infrastruktur zum Laden von Elektroautos sowie für Solarpaneele getroffen, was zur Kostensenkung beitragen wird. Mit sorgfältig ausgewähltem Gartenbau schaffen wir Harmonie zwischen Natur und Architektur und bieten einen Raum zum Entspannen und Genießen jedes Augenblicks. Und damit der Garten und die Pflanzen immer perfekt aussehen, haben wir ein automatisches Bewässerungssystem integriert. PENTHOUSE – ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN Von den hochwertigsten Materialien bis zur modernsten Ausstattung wurde jedes Detail des Penthouses sorgfältig entworfen, um selbst die anspruchsvollsten Kunden zufrieden zu stellen. Überlegenes Design, außergewöhnlicher Komfort und Eleganz repräsentieren den Gipfel von Luxus und Opulenz. Das Penthouse wird außerdem mit einem Whirlpool für angenehme Momente der Entspannung, einem Außengrill auf einer großzügigen Terrasse und einem Kamin für angenehme Winterabende ausgestattet. Marčeljeva Draga ist ein Viertel mit wunderschönen Einfamilienhäusern und luxuriösen Neubauten, das nur wenige Autominuten von Opatija, dem Zentrum von Rijeka, entfernt liegt und das Leben in der Natur und im Grünen mit einem urbanen Lebensstil verbindet. Aufgrund seiner Lage und der herrlichen Aussicht auf die Kvarner-Bucht gilt es als interessanter Bauort. Einzugsfrist: Dezember 2025. Für weitere Informationen zum Projekt oder einen Termin für eine Präsentation +385 95/812-6476 Spatium nekretnine +385 51 272 903 +385 95/812-6476 info@spatium.hr