Projekt "MARČELJEVA DRAGA"

IL PROGETTO Un complesso moderno ed esclusivo composto da 10 appartamenti di lusso, situato in una delle località più ambite di Rijeka e che offre una combinazione unica di lusso, comfort e una splendida vista sul mare e sul Quarnero. Il design contemporaneo e la costruzione superiore garantiscono il comfort e la sicurezza della tua casa, e gli ampi spazi sono adattati allo stile di vita moderno, offrendoti funzionalità ed eleganza allo stesso tempo. La vicinanza di tutti i servizi necessari rende questi appartamenti la scelta ideale per famiglie, coppie e singoli che desiderano coniugare comfort, stile e praticità nella propria casa, a pochi minuti dalla spiaggia, dallo stadio, dal porto e da altri servizi. SPECIFICHE MATERIALI E ATTREZZATURE COSTRUZIONE: costruzione mista in cemento armato, su piastra di base AB, mentre le pareti di facciata sono realizzate in lana di spessore 10 cm nel sistema STO, con intonaco di finitura siliconico, colorato secondo la soluzione visiva del progetto dell'architetto. ISOLAMENTO: l'isolamento del tetto è realizzato con granuli di polistirolo (perlite) per una caduta ottimale, ulteriormente rinforzato con lamina XPS e TPO da 2-10 cm. Questa combinazione garantisce una protezione a lungo termine dagli agenti atmosferici e una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. Per l'isolamento del pavimento vengono utilizzati 12 cm di EPS per il piano terra e 7 cm per il soppalco, che garantiscono la permanenza del calore all'interno dell'unità abitativa durante i mesi freddi, e consentono il raffreddamento nei mesi caldi. CARPENTERIA: Finestre, porte-finestre e pareti alzanti scorrevoli con canale in acciaio inox per il drenaggio, sono realizzate con struttura in alluminio, vetrata con vetro 3 iso (vetro selettivo esterno snx 60/28 e interno Low-E), a basso coefficiente di trasmittanza termica. Per la protezione dal sole sono state realizzate tende in alluminio termoisolate riempite di poliuretano con motore elettrico Somphy comandabile tramite pulsante o tramite applicazione. Vengono fornite anche zanzariere per la protezione dagli insetti. I balconi avranno una recinzione in vetro trasparente per una visuale libera. RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO: con una pompa di calore Daikin posizionata sul tetto, il riscaldamento a pavimento e i sistemi PTW consentono una distribuzione ottimale del calore, mentre i condizionatori multisplit con unità interne WiFi assicurano un controllo preciso della temperatura desiderata. DOTAZIONI DELL'EDIFICIO E DEGLI SPAZI RESIDENZIALI I pavimenti degli appartamenti saranno realizzati con parquet in rovere a 3 strati a forma di Chevron, di prima qualità di rinomati produttori. Gli appartamenti saranno dotati di pavimenti e rivestimenti in ceramica Buildteh nei formati 120x120, 60x120 e 120x278, che conferiscono allo spazio un tocco speciale di eleganza e lusso. La porta interna della camera è in rovere impiallacciato, della linea Filo Muro, mentre la porta d'ingresso dell'appartamento è ignifuga e antieffrazione con ferramenta nascosta (anch'essa in rovere impiallacciato). All'ingresso dell'edificio verrà installata una tettoia in vetro e un citofono integrato, che garantisce una facile comunicazione con i visitatori, ma fornisce anche ulteriore sicurezza all'area comune. L'edificio è dotato di un ascensore dal design elegante che consente un pratico accesso a tutti i piani e facilita la vita di tutti i giorni. Il design moderno degli edifici è al passo con i tempi, è stata predisposta l'infrastruttura necessaria per la ricarica delle auto elettriche e la predisposizione per i pannelli solari, che contribuiranno a ridurre i costi. Con un'orticoltura accuratamente selezionata, creiamo un'armonia tra natura e architettura, fornendo spazio per rilassarsi e godersi ogni momento, e per mantenere il giardino e le piante sempre perfette, abbiamo integrato un sistema di irrigazione automatico. ATTICO - SERVIZI AGGIUNTIVI Dai materiali di altissima qualità alle attrezzature più moderne, ogni dettaglio dell'attico è stato attentamente progettato per soddisfare anche i clienti più esigenti. Design superiori, comfort straordinario ed eleganza rappresentano l'apice del lusso e dell'opulenza. L'attico sarà inoltre dotato di una vasca idromassaggio per piacevoli momenti di relax, di un barbecue all'aperto su un ampio terrazzo e di un camino per piacevoli serate invernali. Marčeljeva Draga è un quartiere costruito con belle case unifamiliari e lussuosi nuovi edifici, che si trova a pochi minuti di macchina da Opatija, il centro di Rijeka, e unisce la vita nella natura e nel verde con lo stile di vita urbano e cittadino. È riconosciuto come un luogo interessante per la costruzione grazie alla sua posizione e alla splendida vista sul Golfo del Quarnero. Termine ultimo per il trasloco: dicembre 2025. Per maggiori informazioni sul progetto o un appuntamento per una presentazione +385 95/812-6476 Spatium nekretnine +385 51 272 903 +385 95/812-6476 info@spatium.hr