Haus Šišan, Ližnjan, 238m2

ISTRIEN, ŠIŠAN, als exklusives Angebot haben wir eine moderne Villa in einem Neubau in einer ruhigen istrischen Stadt unweit von Pula erhalten. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche, drei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Bad, Heizraum und separatem WC, überdachter Terrasse mit Küche, Außendusche und WC sowie separater finnischer Sauna. Alle Räume, das Wohnzimmer und die Küche haben durch die Balkonwände Zugang zum Pool. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut, ALU-Zimmerei mit Fernjalousien und Moskitonetzen, Fassade aus 10 cm Steinwolle (letzte Schicht STO), Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, erstklassiger Keramik, beheiztes Schwimmbad mit Meerwasser, Sauna, Aufladung für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz, Videoüberwachung. Diese Villa befindet sich in einer wunderschönen und interessanten Lage und ist eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalrendite durch touristische Vermietung. Es liegt in der Nähe einer Kirche und eines Geschäfts. Die Entfernung zum Meer beträgt 1 km, von Liznjan 3 km, von Medulin 2 km, von Pula 8 km und vom Flughafen Pula 9 km. Der geplante Fertigstellungstermin ist 3/2025. und wird komplett möbliert und ausgestattet (Installationen und Fassade sind derzeit abgeschlossen, Keramik, Umgebung und Innendekoration sind noch erforderlich). Šišan (italienisch: Sissano) ist eine historische Siedlung im östlichen Teil des südlichen Pula, inmitten eines fruchtbaren landwirtschaftlichen Gebiets, umgeben von Wäldern. Die Herren dieser Gegend wechselten sich ab: Bischöfe von Pula, Adelsfamilien Morosini und Sergi, Castropola. Die Region wurde im 15. und 16. Jahrhundert von Seuchen heimgesucht, weshalb die venezianischen Behörden bestimmte Besitztümer dalmatinischen und griechischen Flüchtlingen zuwiesen. Die Pfarrkirche St. Felix und Fortunatus wurde 1528 an der Stelle eines kleineren, älteren Sakralgebäudes erbaut und bewahrt ein wertvolles Inventar: eine gotische Jungfrau mit Kind (15. Jahrhundert), einen barocken Hauptaltar aus Marmor, eine vergoldete Holzsakristei, u. a Jungfrau mit Kind (1480), die ursprünglich in der Kirche der Heiligen Jungfrau Maria auf dem Hügel von Monte Madonna aufbewahrt wurde, eine spätgotische Kreuzigung aus Holz (16. Jahrhundert) und die Reliquien des Heiligen Laurentius. In der Nähe befindet sich die einschiffige Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit (1450) mit einer beschrifteten Apsis, in der ein Kreuz mit glagolitischen Graffiti aufbewahrt wird. Der historische Kern von Šišan ist mit architektonischen Elementen aus dem 14.-16. Jahrhundert geschmückt. Jahrhundert und in der Nähe von Cape St. Stephen befinden sich die Ruinen einer bedeutenden Villae Rusticae, einer unerforschten antiken und mittelalterlichen Siedlung sowie Spuren antiker Hafenanlagen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Rajko Trbović Mediationsassistent +385 91 2681 356 rajko@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr