3 STVARI KOJE MORATE ZNATI PRIJE ULAGANJA U NEKRETNINE

3 STVARI KOJE MORATE ZNATI PRIJE ULAGANJA U NEKRETNINE
Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj zaista je uzelo maha posebno kad su u pitanju nekretnine na moru. Ulaskom u Schengen i eurozonu otvorila su se vrata kupovanju nekretnina i strancima, pa bi bilo logično da tržište nekretnina samo raste.
Ljudi se sve više odlučuju na kratkoročno iznajmljivanje svojih nekretnina u potrebe turizma, kao i dugoročnog najma, posebno ako imaju nekretnine u vlasništvu koje iz nekog razloga ne koriste. Postoji li bolji način za dodatni prihod? Još bolje, postoji li bolji način za zaradu od apartmana koji veliku većinu godišnjeg prihoda ostvare u ljetnim mjesecima?
Upravo tako razmišlja većina građana naše države, te se nemilice kupuju nekretnine koje će služiti u turističke svrhe. Apartmani, kuće za odmor, građevinski tereni s potencijalom – izbora i nekretnina uvijek će biti. Prije nego što se odlučite na kupnju, neke stvari morate znati prije ulaganja.


1. OBRATITE POZORNOST NA CIJENU

Cijene nekretnina nikad nisu bile više i tako će i ostati, no svakako treba paziti da vašu nekretninu za investiciju ne preplatite. Prilikom odabira nekretnine treba biti dobro informiran o cijenama koje se na tržištu kreću. Sve naravno ovisi o tome što želite kupiti i gdje. Ako želite kupiti nekretninu u koju treba ulagati, novogradnju, prvi red do mora, nekretninu na osami – odluka je na vama, a pravi agent za nekretnine pomoći će vam da ono što tražite pronađete po korektnoj cijeni.
Treba imati na umu da iz godine u godinu vrijednost vaše nekretnine raste, te ju uvijek možete preprodati i ostvariti dobit.


2. ODABERITE NAČIN NA KOJI ŽELITE ULOŽITI U NEKRETNINE

Sve je češći odabir pojedinaca da se ulaže u nekretnine koje će imati turističku svrhu – neovisno o tome da li su to apartmani ili kuće za odmor. Već je dobro poznato da na ovim prostorima ljudi žive od turizma i smještajnih jedinica koji najveći prihod ostvaruju u ljetnim mjesecima.
Postoji i opcija ulaganja u nekretnine koje će se preprodati. Proces preprodaje nekretnine može trajati dugo, a sve ovisi o tome koliko ćete čekati da tržišna cijena naraste, gradi li se nekretnina ili se renovira, kao i o mnogim faktorima. Svakako na kraju cijele priče biti ćete zadovoljni povratom investicije.
Iako nije laka zarada, ulaganjem u nekretnine možete ostvariti veliku dobit što se svakako isplati sačekati. Kod iznajmljivanja nekretnina u svrhu turizma raditi ćete posao zbog kojeg ćete odmarati veći dio godine, raditi sa ljudima iz raznih kultura i dijelova svijeta, a što je najbitnije, vaše poslovanje bit će razlog nečijeg odmora i upoznavanja ljepota našeg predivnog kraja.   


3. LOKACIJA

Lokacija – ključni dio uspješne prodaje nekretnine!
Kod nekretnina je dobro poznato da lokacija drži cijenu nekretnine, neovisno o njenom stanju i uređenju. Može biti nekretnina za kompletnu adaptaciju ali kad se nalazi na odličnoj lokaciji, cijena će biti znatno veća.
Ono što smo kroz praksu naučili jest da će se manji stanovi na top lokacijama u gradovima, kao i kuće s okućnicom na top lokacijama van grada prodavati brže.
Kupujete li nekretninu u svrhu da je dugoročno iznajmljujete, stan u gradu će biti vaš najbolji odabir, dok je kuća s okućnicom na top lokaciji van grada savršena za koncept kuće za odmor i kratkoročno iznajmljivanje.



Da bi se vaša investicija isplatila, puno je više elemenata koje prije iste treba razmotriti. Također, bilo bi dobro razmisliti što je po vama bitnije; brža i niža zarada ili veća zarada s dužim ostvarivanjem povrata investicije? Ako želite uložiti u nekretninu veće vrijednosti, tako će povrat investicije biti duži i obrnuto. Možete se zapitati koji je motiv i cilj vaše investicije?
Ako ste spremni za investiciju Spatium tim stoji čvrsto uz vas i pomaže vam u odluci i realizacije iste. Obratite nam se s povjerenjem!