Wohnung Rovinj, 148,73m2

ROVINJ, wir bieten eine Wohnung in einem wunderschönen Neubau in der Nähe des Zentrums an. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit einer Fläche von 148,73 m2 und einem Garten von 126 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse hat, einem Abstellraum, einer Toilette und zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wie in der Visualisierung dargestellt einzurichten. Das Gebäude ist von hoher Bauqualität und wir listen kurz die Spezifikation der Konstruktion und Ausstattung auf: Tragkonstruktion: • Fundamente sind Stahlbetonstreifen • Fundamentplatte ist Stahlbeton • Kellerwände sind aus Stahlbeton • Zwischengeschosskonstruktionen sind aus Stahlbeton • Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton. • Tragende Wände sind Hohlziegel-Thermoblöcke mit einer Dicke von 25–30 cm. • Trennwände sind Hohlziegel-Thermoblöcke mit einer Dicke von 10–20 cm. • Tragende Säulen und Balken sind Stahlbeton. • Aufzugswände sind 25 cm dick Beton Außenverkleidung: • vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm • Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) • Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt. • Es ist eine Regenschutzfolie installiert – verzinktes, lackiertes Blech. • Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten sowie eine Abdichtung angebracht. • Die Gebäudehülle besteht aus mediterranen Ziegeln. Innenverkleidungen: • Die Wände sind mit Maschinenputz verputzt. Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt. Böden: • Kellerboden ist geglätteter Beton. • Wohnungsböden sind Keramikbeläge und Parkett. • Terrassenböden sind Keramikbeläge. • Treppenhaus ist mit Stein verkleidet. Türen und Fenster: • außen sind die Öffnungen aus Schüco-Schlössern aus Aluminium. • innen Türen in den Wohnungen sind aus Holz • Die Eingangstüren für die Wohnungen sind aus nicht brennbarem T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend) • Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter installiert. Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung: • Jede Wohnung hat ihre eigene Trinkwasseraufbereiter • Eine Fußbodenheizung wurde installiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende 2023 abgeschlossen sein. Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2 und einen Abstellraum von 13,41 m2. Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist heute eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Rovinj ist als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum bekannt und zieht seit Jahrzehnten eine große Anzahl von Touristen an, und die meisten von ihnen kehren Jahr für Jahr treu zurück. Der Grund dafür dürfte im Hauch der Vergangenheit liegen, den Sie beim Spaziergang durch die engen Gassen der erst im 18. Jahrhundert erbauten Altstadt der Insel spüren werden. mit dem Festland verbunden. Sie werden auch von den 22 Inseln und Inselchen, dem angenehmen mediterranen Klima, den sorgfältig gestalteten Grünflächen, der Sauberkeit und Ordnung der Straßen, der Freundlichkeit der Bevölkerung und den zahlreichen Veranstaltungen überzeugt sein. Rovinj verbindet auf sehr interessante Weise die Tradition eines kleinen Fischerdorfes, die man auch heute noch bei traditionellen Fischerfesten oder in einem der Spacias (einst sehr beliebte Treffpunkte für Fischer) spürt, mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot. önologisches Angebot und ein hoher Servicestandard. Gleichzeitig wurde die Stadt unter der Kirche St. Eufemije ist ein beliebter Treffpunkt für Künstler aus aller Welt. Neben zahlreichen über die ganze Stadt verstreuten Galerien findet hier einmal im Jahr Grisija statt, die berühmteste Open-Air-Kunstausstellung an der gesamten Adria. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Azalea Kegalj lizenzierter Vertreter +385 95 905 5464 azalea@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr