Appartamento Rovinj, 148,73m2

ROVIGNO, proponiamo appartamento in splendida palazzina di nuova costruzione nelle vicinanze del centro. Si trova al piano terra di un edificio più piccolo, con una superficie di 148,73 mq e un giardino di 126 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo da cui si accede ad un terrazzo, un ripostiglio, un wc e due camere da letto con rispettivi bagni. Viene venduto chiavi in mano ed è possibile arredare l'appartamento come da visualizzazione. L'edificio è di alta qualità costruttiva, elenchiamo brevemente le specifiche di costruzione e attrezzature: Struttura portante: • fondazioni sono strisce di cemento armato • platea di fondazione è di cemento armato • pareti del seminterrato sono di cemento armato • strutture del mezzanino sono di cemento armato • la struttura del tetto è in cemento armato • i muri portanti sono in blocchi termici di mattoni forati dello spessore di 25-30 cm • i muri divisori sono in blocchi di mattoni forati dello spessore di 10-20 cm • le colonne e le travi portanti sono in cemento armato • le pareti dell'ascensore sono rinforzate di spessore 25 cm calcestruzzo Rivestimenti esterni: • pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm • pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli EPS 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) • parte del piano terra è rivestito con pietra decorativa • è installata una copertura antipioggia - lamiera zincata verniciata • nel tetto è installato un isolamento termico di pannelli XPS da 15 cm, così come l'impermeabilizzazione • la copertura dell'edificio è in tegole mediterranee Rivestimenti interni: • le pareti sono intonacate con intonaco a macchina • le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica Pavimenti: • il piano seminterrato è in cemento lisciato • i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet • i pavimenti del terrazzo sono in ceramica • la scala è rivestita in pietra Porte e finestre: • esterne le aperture sono serrature Schüco in alluminio • l'interno le porte degli appartamenti sono in legno • le porte d'ingresso degli appartamenti sono non combustibili T-30 (resistenti al fuoco e antieffrazione) • I lucernari Velux sono installati nel sottotetto Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda: • ogni appartamento ha il proprio depuratore acqua potabile • è stato installato un impianto di riscaldamento a pavimento, il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2023. L'appartamento dispone di due posti auto esterni con una superficie totale di 25 mq, e un ripostiglio di 13,41 mq. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è oggi una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno attira da decenni un gran numero di turisti e la maggior parte di loro ritorna fedelmente anno dopo anno. Il motivo di ciò va ricercato nel respiro del passato che sentirete passeggiando per le viuzze del centro storico costruito sull'isola, che fu edificato solo nel XVIII secolo. collegata alla terraferma. Rimarrete conquistati anche dalle sue 22 isole e isolotti, dal piacevole clima mediterraneo, dalle aree verdi attentamente progettate, dalla pulizia e dall'ordine delle strade, dalla cordialità della popolazione locale e dai numerosi eventi. Rovigno combina in modo molto interessante la tradizione di un piccolo villaggio di pescatori, che ancora oggi si può sentire durante le tradizionali feste di pesca o in una delle Spacias (un tempo luoghi di ritrovo molto popolari per i pescatori), con le moderne tendenze turistiche, una ricca gastronomia offerta enologica e un elevato standard di servizio. Allo stesso tempo, la città sotto la chiesa di S. Eufemije è il luogo d'incontro preferito di artisti provenienti da tutto il mondo. Oltre alle numerose gallerie sparse per la città, qui una volta all'anno si tiene Grisija, la mostra d'arte all'aperto più famosa di tutto l'Adriatico. Per altre informazioni contattateci con fiducia. Azalea Kegalj agente autorizzato +385 95 905 5464 azalea@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr