Casa Tinjan, 450m2

ISTRIA, TINJAN, in una zona tranquilla della città, è in vendita una casa indipendente di 450 m2, con ampio giardino composta da seminterrato, piano terra e primo piano. I vialetti sono asfaltati, e davanti alla casa c'è un ampio parcheggio per circa 20 veicoli. L'immobile è stato costruito nel 1975, i lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2006, quando sono stati rifatti il tetto, gli impianti elettrici ed idraulici. Nel 2009 gli appartamenti sono stati ristrutturati, gran parte della falegnameria è stata sostituita con carpenteria ALU, ad eccezione di alcune piccole finestre e di una parete di vetro al piano terra. E' suddiviso su due livelli al piano terra come parte commerciale ed al primo piano come zona residenziale. Al piano seminterrato è presente una taverna delle dimensioni di circa 30 mq, che attualmente funge da ripostiglio, è composta da due locali più piccoli, adatti a locale caldaia, ed uno più grande che può fungere da ripostiglio, ma può essere allestito anche come piacevole spazio di socializzazione. Il piano terra dispone di un ampio terrazzo in pietra di 100 mq, in gran parte coperto. Attualmente sono presenti 2 spazi commerciali, uno di 40 mq con annesso wc, l'altro di 25 mq con bagno, e un ampio spazio adibito alla socializzazione della famiglia, composto da un'ampia sala da pranzo e zona fitness, una cucina, wc e ripostiglio, per un totale di 80 mq, e da questo spazio si accede al garage. Dietro la casa sono annessi fabbricati agricoli. Gli appartamenti situati al primo piano sono raggiungibili tramite scale separate. Le unità abitative possono essere completamente separate, oppure come adesso, collegate da un locale più ampio (20 mq) che funge da studio e stireria con ampi armadi a muro, e possono essere adattate in un'altra camera da letto e collegate ad uno degli appartamenti esistenti. . Ogni appartamento è composto da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e due terrazze. L'appartamento più grande ha 80 m2, una terrazza aperta sul retro di 30 m2 e una terrazza coperta di 10 m2 nella parte anteriore, mentre l'appartamento più piccolo ha 60 m2, una terrazza aperta davanti di 50 m2 e una terrazza posteriore coperta di 10 m2. Dall'appartamento più piccolo si accede alla mansarda, ulteriormente trasformabile in unità abitativa di circa 80 mq. La casa dispone di 3 contatori elettrici separati. Il cortile è di 8.700 m2 di terreno edificabile e 6.700 m2 di terreno agricolo, con la possibilità di aggiungere una piscina, parco giochi, costruire più edifici residenziali, ampliare il parcheggio, ecc. La proprietà si trova in una zona tranquilla e bella del città, offrendo tutta la privacy a chi lo desidera. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze: clinica con medico di famiglia e studio dentistico, negozi, ristorante, scuola, asilo. Le spiagge e la famosa destinazione turistica di Parenzo distano 20 km. Con un po' di decorazione può diventare una meravigliosa villa per una famiglia oppure trasformarsi in un invidiabile complesso turistico. Il comune di Antignana si trova nella parte centrale dell'Istria centrale. Antignana è un luogo piccolo e tranquillo che conserva la sua storia e tradizione, i muretti a secco, l'amore per il folklore, le tradizioni e le leggende. Nel 2006 Antignana è stata dichiarata Comune del prosciutto istriano e ogni anno si tiene l'ISAP (Fiera internazionale del prosciutto) che viene visitata con piacere da turisti nazionali e stranieri. Per altre informazioni rivolgetevi con fiducia ad un agente. Silvio Orešković agente autorizzato +385 99 2358 666 silvio@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr